Mai Khao Beach Condominium
Войти | Создать аккаунт ВАЛЮТА ПОГОДА FACEBOOK YOUTUBE ПОИСК

Портал DDproperty оценил настроения покупателей жилья

Более половины тайцев выступают за государственное регулирование цен на недвижимость на первичном рынке.

Новости Пхукета

13 Августа 2018, 01:00 PM
Фото: DD Property

Фото: DD Property

Большинство жителей Таиланда находят цены на недвижимость в стране слишком высокими и выступают за вмешательство государства в процессы ценообразования на первичном рынке жилья. Таковы результаты исследования потребительских настроений за первое полугодие 2018 года, проведенного порталом DDproperty. В исследовании приняли участие более 1000 респондентов, которым специалисты DDproperty задали серию вопросов о том, как они оценивают цены на недвижимость, планируют ли покупать жилье и так далее.

Согласно отчету DDproperty, уровень потребительской удовлетворенности за шесть месяцев упал с 61% до 57%. Главный негативный фактор – растущая убежденность граждан, что цены на недвижимость в стране слишком высоки и не соответствуют общей ситуации в экономике Таиланда и покупательской способности населения. Слишком дорогой или переоцененной недвижимость в стране назвали 70% респондентов DDproperty (и 83% ожидают дальнейшего роста цен в пятилетней перспективе).

61% респондентов заявили, что государство не прилагает достаточных усилий, чтобы сделать жилье в Королевстве более доступным. Для повышения доступности жилья участники опроса предложили следующие меры: регулирование цен на возводимую девелоперами новую недвижимость (69%); расширение субсидий для лиц, покупающих свое первое жилье (62%); регулирование предложения недвижимости всех типов (45%).

При этом количество участников опроса DDproperty, планирующих приобретение недвижимости в ближайшие полгода, выросло с 36% до 41%.

«Судя по всему, цены являются основным барьером для покупателей недвижимости, особенно для тех, кто приобретает свое первое жилье, поскольку часто это лица, которые лишь недавно начали работать, планируют создать семью и не отличаются сильной покупательной способностью. Однако этим покупателям надо быстро принимать решения, поскольку цены на недвижимость продолжают расти, и в будущем войти на рынок будет еще сложнее», – полагает страновой менеджер DDproperty по Таиланду Камонпат Свэнгкит.

Отдельные дома и квартиры в кондоминиумах пользуются у участников опроса DDproperty одинаковой популярностью. Что же касается цен, то наиболее актуальны для респондентов оказались бюджетные варианты жилья: 48% хотели бы приобрести недвижимость ценой до 1 млн бат, 35% – в пределах 3 млн бат. В жилье за 5 млн бат и дороже заинтересованы лишь 5%.

Кроме цены, потенциальных покупателей волнуют расположение объекта (95% респондентов), инфраструктура и удобства (69%) и безопасность в районе (64%).

Отдельное внимание в исследовании уделено миллениалам, то есть людям, которым сейчас от 18 до 34 лет. Специалисты DDproperty выяснили, что 50% представителей этой группы в настоящий момент живут с родителями. При этом 45% из тех, кто еще не покинул родительский дом, планируют это сделать к 35-летнему возрасту, причем 65% уже сейчас ежемесячно откладывают деньги на покупку жилья в будущем.

«Исследование потребительских настроений Ddproperty указывает, что миллениалы, как ожидается, станут крупной группой покупателей недвижимости в ближайшем будущем», – отмечает госпожа Камонпат Свэнгкит.

«В то же время, значительное число из них уже сейчас планируют съехать от родителей и рассматривают покупку жилья в будущем. Наше исследование показывает, что их бюджеты на приобретение недвижимости будут составлять 1-4 млн бат, так что девелоперам, возможно, стоит задуматься о создании предложения для этой демографической группы с учетом их финансовых возможностей», – добавляет она.

 

 

Have a news tip-off? Click here