Mai Khao Beach Condominium
Войти | Создать аккаунт ВАЛЮТА ПОГОДА FACEBOOK YOUTUBE ПОИСК

Однушка с видом на море

Глава компании Sansiri рассказал о проектах, которые могут заинтересовать иностранцев. По его словам, лучший выбор для покупателя из-за рубежа - кондо премиум-класса.

29 Мая 2013, 09:06 AM
Цены на квартиры в Baan Mai Khao начинаются от 7 млн бат.

Цены на квартиры в Baan Mai Khao начинаются от 7 млн бат.

В предыдущих номерах «Новостей Пхукета» мы неоднократно рассказывали о трудностях, подстерегающих иностранцев при покупке виллы или частного дома. Как правило, потенциальным инвесторам приходится идти на различные ухищрения, чтобы обойти имеющиеся в тайском законодательстве ограничения на владение землей. Подобной проблемы лишены иностранцы, желающие приобрести квартиру. В беседе с корреспондентом нашей редакции генеральный директор девелоперской компании Sansiri Апичарт Чутракул рассказал о том, что ждет россиян и граждан других стран на тайском рынке.

Для инвестиций и отдыха

С генеральным директором Sansiri мы беседуем в одной из новостроек Бангкока. Господин Чутракул признается, что этот объект строился преимущественно для тайцев. Дом расположен в престижном районе, проектом предусмотрена внушительная парковка, рядом находится станция легкого метро – это хороший вариант для человека, живущего и работающего в столице Таиланда.

Для иностранцев, очевидно, он представляет меньшую ценность, поскольку Бангкок – шумный мегаполис, а не курорт. Однако аналогичные квартиры можно найти в других комплексах этой компании и ряда других застройщиков. Позиционируются они как «второе жилье» или vacation home. Предполагается, что владелец будет приезжать туда на выходные или в отпуск. В остальное время жилье можно сдавать. Стоимость однушки начинается от 3,5 млн бат. Правда, в отличие от российских мегаполисов, такая квартира будет находиться не в спальном районе, а на берегу моря.

«Мы предлагаем иностранцам именно кондоминиумы, поскольку ими зарубежный инвестор может владеть без проблем», – поясняет господин Чутракул.

Есть и другие плюсы. Поддержание в «товарном виде» квартиры обойдется дешевле, нежели обслуживание виллы. Удобно и то, что эту задачу может взять на себя сам девелопер. Так, Sansiri не просто продает жилье, но и обязуется в дальнейшем за ним следить.

«Мои первые покупатели пришли ко мне 30 лет назад. И они до сих пор мои клиенты», – поясняет генеральный директор компании.

Впрочем, есть и одна трудность. По словам господина Чутракула, зачастую иностранцы просто не успевают приобрести объект. Покупатель из-за рубежа слишком долго «приценивается», и в итоге квартиру получает обеспеченный таец, принявший решение быстрее. В Sansiri хотят увеличить долю иностранных покупателей, но как решить описанную проблему, не знают.

Многоэтажки и не только

Один из нынешних проектов компании, готовящийся к сдаче в 2015 году, находится в популярной среди русских туристов Паттайе. Комплекс Baan Plai Haad представляет собой 31-этажную башню, с которой соседствует 7-этажный второй корпус. Покупателя там ждут и скромные однушки жилой площадью от 40 кв. м. (3,5 млн бат), и роскошные трехкомнатные аппартаменты на 150 кв. м. (от 16,5 млн бат).

Один из главных плюсов комплекса – удачное расположение. Объект находится в шумной Паттайе, которая «никогда не спит», но при этом расположен довольно уединенно. Здание может похвастаться даже собственным спуском к пляжу. Искупаться на нем не получится, зато роскошный вид обеспечен. Кстати, окна абсолютно всех квартир выходят на море.

Альтернативой Паттайе является комплекс Baan Mai Khao, расположенный в северной части Пхукета. В отличии от Plai Haad, желающий окунуться в ночную жизнь должен, как минимум, полчаса провести за рулем автомобиля. Магазинов, ресторанов и разнообразной тайской экзотики поблизости тоже не наблюдается. Впрочем, комплекс на пляже Май-Као и задумывался как место максимально уединенного отдыха.

В общей сложности на участке в 13 рай компания планирует возвести три 5-этажных и шесть 3-этажных корпусов. Видом на море похвастаться смогут лишь немногие квартиры, а также пентхаусы. Зато пляж с белоснежным песком гарантирован всем жильцам.

Из минусов – довольно высокая цена даже за скромную по площади однушку (около 60 кв. м. жилой площади). Кондоминиум дешевле 7 млн бат найти в Baan Mai Khao едва ли удастся, но целевую аудиторию застройщика это не смущает. Объект планируется сдать лишь в 2015 году, но, по словам сэйлз-менеджеров, продажи уже идут довольно активно.