Mai Khao Beach Condominium
Войти | Создать аккаунт ВАЛЮТА ПОГОДА FACEBOOK YOUTUBE ПОИСК

Шри-Ланка запретила продажу земли иностранцам

Власти Шри-Ланки считают, что иностранцы скупили все лучшие участки на острове, однако их развитием не занимаются. Теперь инвесторам из-за рубежа остается лишь лизинг.

2 Марта 2013, 01:16 PM

Пожалуй, ни для кого не секрет, что владеть землей в Таиланде иностранцам запрещено – лучшим вариантом была и остается долгосрочная аренда. При этом на Шри-Ланке в течение многих лет подобных ограничений не было, и инвесторы, желающие вложиться в азиатские активы, имели хорошую возможность это сделать. Ситуация радикально изменилась 21 февраля – власти Шри-Ланки все же наложили полный запрет на продажу земли гражданам других государств, сообщает AFP.

О вступлении в силу нового закона объявил Министр информации страны Кехелия Рамбуквелла. По словам чиновника, кабинет пошел на этот шаг ввиду растущего спроса на земельные активы со стороны туристической области и промышленности. В кабинете министров уверены, что сделали правильный выбор. Если для иностранцев земля была инвестиционным (читай, спекулятивным) активом, то местный бизнес будет, напротив, заниматься ее активным развитием.

«Иностранцы скупили практически все лучшие земли, прежде всего пляжные. И в большинстве случаев, покупатели с собственностью ничего не делают. В результате Шри-Ланка не получает тех «дивидендов», которые могла бы иметь», – озвучил позицию кабинета министров господин Рамбуквелла. По его словам, у иностранцев была возможность показать, что земли им интересны не только как объект для перепродажи, они могли заняться их развитием, создать рабочие места. Однако ничего этого сделано не было.

В качестве показательных примеров министр называет участки на южном побережье острова, а также территории с богатым историческим наследием, в частности, те, которые в прошлом являлись форпостами крупнейших колониальных держав: Португалии, Голландии, Великобритании. При этом господин Рамбуквелла отмечает, что для тех, кто желает заниматься именно развитием побережья, возможности всегда открыты: как и в Таиланде, зарубежным предпринимателям будет доступен долгосрочный лизинг.

Правительство обещает, что конфискации находящихся в руках иностранцев активов не предвидится. Однако продать собственность зарубежный инвестор отныне может только гражданину Шри-Ланки.

Напомним, после окончания вооруженного противостояния между правительственными войсками и сепаратистами из группировки «Тигры освобождения Тамил-Илама», в экономике Шри-Ланки начался просто взрывной рост – ВВП поднимается не менее чем на 8% в год.

Особенный интерес предприниматели проявляют к области туризма и гостеприимства. Но как утверждает кабинет министров, развитию отрасли мешают слишком высокие цены на землю, которые установили спекулянты, скупившие активы за годы гражданской войны. Пытаясь исправить положение, власти Шри-Ланки ввели 100% налог на продажу земли иностранцам, однако эта мера эффекта не дала, и правительство пошло на полный запрет.