Mai Khao Beach Condominium
Войти | Создать аккаунт ВАЛЮТА ПОГОДА FACEBOOK YOUTUBE ПОИСК

Проект Pavilions Estate обещают сдать в 2015 году

Известный гонконгский девелопер Гордон Олдхэм представил свой новый проект на Пхукете – жилой комплекс Pavilions Estate в районе пляжа Лайян.

13 Декабря 2013, 03:55 PM
Компьютерная модель жилья в Pavilions Estate. Фото: thepavilionsestate.com

Компьютерная модель жилья в Pavilions Estate. Фото: thepavilionsestate.com

Проект уже находится в стадии строительства и полностью профинансирован, сдача намечена на июль 2015 года. Комплекс будет состоять из 9 больших вилл и трех многоквартирных домов с пентхаусами.

Под проект был выбран участок на западном побережье Пхукета. С расположенной на склоне горы площадки открывается вид на окрестности Чернг-Талей и Лагуны, а также горы в районе пляжа Камала.

Виллы здесь расположатся на участках площадью около рая и будут стоить около 44-46 млн. бат. Жилая площадь вилл составит около 450 кв. м., количество спален от трех до пяти.

Стоимость апартаментов будет варьироваться в районе 9-10 млн. бат. Их площадь составит около 80 кв. м, благодаря раздвижным стенам в них можно будет создавать две спальни из одной. Площадь пентхаусов будет от 168 до 240 кв. м. Всего речь идет о 33 квартирах и 3 пентхаусах.

Как и в случае со многими другими проектами, апартаменты нового комплекса отдадут под управление гостиничного оператора, в данном случае им является The Pavilions (к виллам это не относится). Покупателям апартаментов господин Олдхэм гарантирует ежегодную доходность на вложения в размере 4% на первые три года.

Том Траверс из Indigo Real Estate, который занимается продажей первичного жилья на острове, считает, что цифра 4% в год рассчитана с учетом заполняемости апартаментов на 50% по стоимости 80 долларов за ночь. По его мнению, это небольшая сумма выплат владельцам, так как заполняемость отеля, вероятно, будет гораздо больше и по более высоким ценам, так что покупатели могли бы рассчитывать на выплаты более 7% в год. Тем не менее, Траверс уверен, что проект будет хорошо продаваться.

«Дела на рынке недвижимости в Таиланде заметно улучшились, по сравнению с тем, что было четыре года назад», – делится своими наблюдениями эксперт.

По словам Тома Траверса, наиболее перспективные покупатели – обеспеченные граждане Гонконга и Сингапура. Кроме того, виллы в Pavilion Estate могут вызвать интерес у россиян. А вот китайцев жилой комплекс едва ли заинтересует.

«Граждане КНР предпочитают покупать недвижимость в странах, где могут также получить гражданство, например, в Австралии и Канаде», – говорит Траверс.

Архитектором проекта выступает Марк Таннер, который создавал дизайн австралийского проекта Green Arc. Марк Таннер также выступит в качестве руководителя проекта и главного подрядчика вместе с Гордоном Олдхэмом.

В отличие от Рене Озарио, дизайнера, который спроектировал основное знание отеля Pavilions, Марк Таннер делает ставку на плоские крыши и стены, которые почти полностью будут сделаны из стекла.

Подробней о проекте можно узнать по ссылке www.thepavilionsestate.com.

 

 

Have a news tip-off? Click here