The Phuket News
Mai Khao Beach Condominium
NOVOSTIPHUKETA.COM Новости
NOVOSTIPHUKETA.COM Пхукет | Таиланд | Мир | Безумный мир | Бизнес | Мнение | Россия XML, RSS, Feed
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM

Плюсы и минусы покупки жилья под брендом гостиницы

Недвижимость под брендом отеля – частое предложение на Пхукете, предполагающее возможности одновременно для отдыха и инвестиций. Вы покупаете дом, но живете в нем лишь два месяца. В остальное время отель сдает его своим постояльцам. Однако чтобы не разочароваться после покупки, стоит знать о нескольких моментах.

27 Сентября 2013 12:19:37


Одно из последних предложений на рынке – Amari Residence в Патонге.
Одно из последних предложений на рынке – Amari Residence в Патонге.

В настоящее время большая часть предложений приходится на двух- или трехспальные апартаменты и виллы. К услугам постояльцев – все удобства полностью оборудованного дома с кухней, гостиной и личным бассейном. Впрочем, есть и ограничения. Во-первых, покупатели ограничены в выборе предметов обстановки и элементов интерьера. Дизайн и меблировка помещений должны быть полностью выдержаны в цветовой гамме и стиле, которые утверждены отель-ными стилистами.

Поэтому если вам, к примеру, не по душе сочетание алой обивки дивана и розовых подушек, или вы получаете искреннее удовольствие от процесса отделки и украшения собственного жилья, тогда приобретение подобной собственности – не ваш выбор. По условиям контракта, интерьер гостиничных апартаментов или виллы нельзя будет поменять.

С другой стороны, для людей лишенных дизайнерской жилки или тех, кому претит сама идея многочасового похода по магазинам и подбора нового ковра, настенных ламп и картин, жилье при гостинице может стать идеальным выходом из ситуации.

Жизнь на всем готовом

Другим немаловажным и приятным дополнением для владельца гостиничных апартаментов станет полный ассортимент услуг, предлагаемых отелем. Вы можете забыть о поиске ближайшего ресторана, спортивного зала, спа, сауны, детской комнаты или бизнес-центра. Все это есть на территории гостиницы. Владелец жилья получает 24-часовое обслуживание, включающее ежедневную уборку, стирку, глажку, услуги дворецкого, приходящей няни и так далее, в зависимости от того, какой диапазон сервисов предлагает тот или иной гостиничный комплекс. На время вашего проживания вы можете доверить все домашние заботы персоналу гостиницы.

Если вы привыкли отдыхать от четырех до двенадцати недель в году и намерены уделять это время только восстановлению сил вам стоит серьезно задуматься над покупкой апартаментов или дома в гостиничном комплексе.

Во время отпуска вам не придется задумываться над повседневными проблемами обычного домовладельца. Для того, чтобы починить дверную ручку или заменить перегоревшую лампочку, достаточно просто позвонить по телефону. Главный минус, опять же, невозможность что-либо изменить.

Два месяца в одни руки

Третье ограничение касается времени, которое вы можете провести в вашем новом доме. В большинстве известных гостиниц покупателям предоставляется от 30 до 60 дней в году для полноценного проживания на территории комплекса. Тем, кто быстро устает от отдыха в одном и том же месте, некоторые сети предлагают специальную программу размещения в других странах и городах. Что же будет происходить в оставшиеся 10-11 месяцев?

В это время на ваш счет будут поступать средства, вырученные отелем от сдачи в аренду вашей недвижимости. Как правило, владельцы жилых помещений при гостиницах получают возврат инвестиций с периодичностью раз в квартал или раз в полгода. Процент от вложенной суммы не очень большой – 6% брутто (доход без вычета издержек) или 3% нетто (чистая прибыль после вычета всех расходов). Но если учитывать ту сумму, в которую вам обходится ваш ежегодный отпуск, то подобная сделка выглядит гораздо привлекательней, чем банковский депозит.

 

Эми Кох – менеджер по продажам Engel & Völkers. Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости при гостинице, получить информацию можно на http://engelvolkers.com/th.  

Добавьте новостную ленту на свой сайт

The Phuket News
Кабмин Таиланда одобрил отмену сборов за визы по прибытию на два месяца
Кабмин Таиланда одобрил отмену сборов за визы по прибытию на два месяца
Вечная память и вечная слава великому Королю
Вечная память и вечная слава великому Королю
Ежегодный красочный забег состоялся на Пхукете
Ежегодный красочный забег состоялся на Пхукете
Министерство культуры намерено защитить тайскую кухню от иностранного влияния
Министерство культуры намерено защитить тайскую кухню от иностранного влияния
The Phuket News
Прокомментировать эту историю
comments powered by Disqus
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM
Поделиться
NOVOSTIPHUKETA.COM
Последние новости пхукета

Вопрос-ответ

Ходят ли минивэны из Пхукет-Тауна в Патонг?

Ходят ли минивэны из Пхукет-Тауна в Патонг?

Прогноз


НОВОСТИ
Пхукет
Таиланд
Мир
Безумный мир
Бизнес
Мнение
Россия
АРХИВ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПОРТ
Пхукет
Мир
Россия
NOVOSTIPHUKETA.COM ЖИЗНЬ
Авто и Мото
Здоровье
Культура
Люди
Образование
Общество
Окружающая среда
Путешествия
Развлечения
Рестораны
NOVOSTIPHUKETA.COM Вопрос-ответ
Задай вопрос
Скачать карту
NOVOSTIPHUKETA.COM ОБЪЯВЛЕНИЯ
Купля-продажа
Вакансии
Лодки и автомобили
Сообщества
Услуги
ПОИСК ОБЪЯВЛЕНИЙ
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM АФИША
Список событий
Календарь событий
Купить билет
ДОБАВИТЬ СОБЫТИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПРАВОЧНИК
Желтые страницы Пхукета
Клубы, бары and пабы
Рестораны
ПОИСК ПО СПИСКУ
ДОБАВИТЬ В СПИСОК
NOVOSTIPHUKETA.COM О нас
Компания
Точки продаж
Подписка
Размещение рекламы
Оплата рекламы
Связаться с нами
КОНКУРСЫ
ozvisa.org
 
Copyright © 2018 NOVOSTIPHUKETA.COM Com. Все права защищены. | Правила и условия пользования сайтом | Защита персональных данных.