Mai Khao Beach Condominium
Войти | Создать аккаунт ВАЛЮТА ПОГОДА FACEBOOK YOUTUBE ПОИСК

Отто Ветцель об экологии и строительстве на Пхукете

Владелец Development Management Group Отто Бил Ветцель – один из успешнейших предпринимателей Пхукета, однако говорить с ним о деньгах не лучшая затея. У бизнесмена, которого весь остров знает под прозвищем Оу-Би (ОВ), совсем другие критерии успеха. Впрочем, о них чуть позже.

19 Марта 2013, 07:07 PM
Отто Ветцель: «Ты, безусловно, можешь себе позволить роскошь, но планета не может».

Отто Ветцель: «Ты, безусловно, можешь себе позволить роскошь, но планета не может».

Если подходить к ОВ со стандартными мерками, то можно для начала взглянуть на список клиентов его компании, который достаточно внушителен. Среди пхукетских контрактов DMG значатся такие проекты как Amanpuri, Laem Son, Jomchang, Cape Sol и Samsara, кроме того, у девелопера есть проекты на острове Самуи. Из недавних успехов компании стоит отметить выигранный подряд на строительство гостиничного комплекса Rosewood на пляже Три-Транг в южной части Патонга. Впрочем, и за пределами острова DMG неплохо известна: у компании есть ряд проектов в США, Австралии, Канаде, Мексике и на Филиппинах.

Но, по словам самого ОВ, счастье отнюдь не в количестве контрактов. «Я прожил чудесную жизнь, в которой было много значительного», – говорит он, отмечая особую роль Пхукета в своей судьбе. – «США оказались не самым лучшим местом для ведения бизнеса. Нет, не в смысле налогов. Просто здесь мне интереснее, и я не испытываю постоянного стресса».

Решение о том, чтобы покинуть штаты, ОВ принял весьма вовремя. Когда 20 лет назад он приехал на остров, строительный бум как раз начинался, в легендарном комплексе Amanpuri только возводились первые виллы. Большая гонка была впереди.

«Я оказался востребованным. У меня были все нужные навыки и умения, я владел языком, был знаком с культурой девелопмента – все это здесь было нужным и высоко ценилось», – рассказывает бизнесмен.

Не менее важным оказался и выход на соответствующих клиентов – тех, кто ценил качество превыше всего. В те годы среди застройщиков была крайне популярна формула «семь к одному». Суть принципа сводилась к тому, что, построив и продав семь домов, можно было заработать аккурат на еще один – уже для себя. Группа DMG как раз и занималась строительством этих объектов.

Однако в какой-то момент с успешным бизнесменом произошло то, что можно было бы назвать прозрением. Он задался вопросом о том, куда ведет погоня за роскошью и деньгами. Как девелопер, он не мог не замечать, что именно строительный бизнес наиболее наглядно показывает, что человек делает с природой. Новым краеугольным камнем работы ОВ стала «экологическая сознательность». И для владельца процветающей компании это была довольно неожиданная позиция.

«Тогда богачи рассуждали так», – вспоминает ОВ. – «Если уж я плачу 8-9 сотен баксов за ночь в отеле, то я не собираюсь закрывать кран с водой, не буду экономить полотенца, включу кондиционер при открытой настежь двери. Я знаете ли, имею на это право, ведь я за это плачу».

По мнению ОВ, любовь к роскоши в классическом понимании и одновременно забота об окружающей среде – действительно трудносовместимые вещи. «Ты, безусловно, можешь себе позволить что угодно, но вот планета не может», – резюмирует бизнесмен.

Озвученный вопрос имел прямое отношение к бизнесу OB. В те годы девелоперы старательно сопротивлялись любым инициативам, направленным на сокращение наносимого экологии вреда, поскольку те делали строительство более дорогим, а никаких конкретных дивидендов бизнесменам не приносили. Владелец DMG рискнул пойти своим путем и сделать ставку на «экологическую сознательность».

По словам ОВ, со временем тенденция постепенно наибрает силу, и сейчас все большее количество покупателей хотят именно экожилье. Тем более, что и цены постепенно снижаются. По словам предпринимателя, здесь прослеживается глобальный тренд.

«Когда светодиодные лампы только появились, они стоили по 60 долларов за штуку, и ни один человек в здравом уме не был готов столько за них платить», – рассказывает ОВ. – «Сейчас традиционные лампы уже почти не выпускаются, фабрики закрылись – и вот диоды уже не дороже 6 долларов».

В строительном бизнесе, по словам OB, происходит точно то же самое. Массовый спрос на более экологичные материалы постепенно делает их более доступными, цены на некогда экзотический товар идут вниз. В то же время, общие затраты на строительство постепенно растут, масштабы цифр становятся другими, и скоро два графика пересекутся в одной точке.

«Это как с солнечными батареями. Десять лет назад они не были выгодными – сейчас наоборот», – поясняет ОВ.

По словам бизнесмена, сейчас девелоперам самое время задуматься об экологической ответственности бизнеса.

«Задача состоит не в том, чтобы предложить более энергоэффективный, менее токсичный проект, чем у конкурента. Нет. Задача в том, что сейчас любая постройка должна производить энергию, вырабатывать больше, чем потребляет», – убежден ОВ.

Жесткая приверженность идее эко-строительства накладывает множество ограничений на бизнес DMG, однако владельца компании это нисколько не смущает. «Я выбираю, что строить. Я выбираю, для кого строить», – заявляет бизнесмен.

Экологическое движение на Пхукете постепенно набирает обороты. Сам ОВ и двое его партнеров уже имеют так называемые сертификаты LEED, подтверждающие приверженность их владельцев стандартам эко-строительства. Еще несколько человек, по словам главы DMG, выражают заинтересованность в их получении. Но все они пока лишь пионеры тренда.

«Движение в сторону эко-технологий – это естественный поступательный процесс. Но достаточно ли быстро происходят перемены? Вопрос не в том, случится ли это, вопрос – когда?» – рассуждает ОВ, отмечая, что, все равно, в отношении будущего он полон оптимизма.

ОВ с увлечением рассуждает об энергосберегающих программах, о развитии солнечной энергетики и борьбе с глобальным потеплением, однако главный вопрос – как сделать эту идею массовой.

Пока что, все же, большинство строителей руководствуются получением быстрой прибыли, а не инвестициями на благо будущих поколений. Изменить это – действительно – колоссальная история успеха.

 

 

Have a news tip-off? Click here