The Phuket News
EPL Prediction Competition 2018-2019
NOVOSTIPHUKETA.COM Новости
NOVOSTIPHUKETA.COM Пхукет | Таиланд | Мир | Безумный мир | Бизнес | Мнение | Россия XML, RSS, Feed
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM

Налог на переход права собственности будут считать от большей суммы

Глава Департамента налогов и сборов рассказал о готовящихся поправках в Налоговый кодекс и о других нововведениях.


Новости Пхукета

20 Июня 2017 11:54:48


Нынешняя неделя оказалась богатой на новости, касающиеся владельцев недвижимости в Таиланде. Во вторник, 20 июня, газета Bangkok Post опубликовала статьюна основе заявлений главы Департамента налогов и сборов, рассказавшего о готовящихся поправках в Налоговый кодекс и о других нововведениях в этой сфере: как уже реализованных, так и тех, которым только предстоит вступить в силу. «Новости Пхукета» пересказывают основные тезисы из материала Bangkok Post.

Налог на переход права собственности

Как пишет Bangkok Post, Департамент налогов и сборов подготовил поправки в Налоговый кодекс, позволяющие Земельному департамента устанавливать сумму сбора при переходе права собственности на землю (Land Ownership Transfer Tax) в зависимости от рыночной цены участка, если та окажется выше оценочной стоимости Департамента казначейства/

Как заявил глава Департамента налогов и сборов Прасонг Пунтанэт, благодаря этому собираемый налог будет отражать реальную стоимость сделки, поскольку зачастую оценочная стоимость ниже рыночной. К примеру, участок оценочной стоимостью в 10 млн бат может продаваться за 50 млн бат, но налог, согласно текущей версии Налогового кодекса, уплачивается только с 10 млн. В настоящий момент поправки изучает Госсовет, который должен их или одобрить, или отклонить. Когда именно поправки в Налоговый кодекс могут вступить в силу, Bangkok Post не сообщает.

Налог на наследство

Говоря о налоге на наследство, Прасонг Пунтанэт заявил о нецелесообразности попыток уклонения от его уплаты за счет перевода недвижимости на имя юридического лица. Ранее тайские СМИ неоднократно сообщали о том, что подобная практика получила распространение среди обеспеченных владельцев недвижимости. Объяснялось это, в частности, тем, что правительство Таиланда ввело обширные налоговые послабления для индивидуальных предпринимателей и семейного бизнеса, которые решат зарегистрироваться в качестве юридических лиц.

В этой связи Прасонг Пунтанэт напомнил, что налог на наследство – это однократный сбор, при этом его ставка не высока, а уплачивать его надо лишь при стоимости актива от 100 млн бат. При этом если недвижимость получает юрлицо, то ему придется ежегодно платить все полагающиеся в таком случае налоги.

По текущему законодательству, для активов стоимостью свыше 100 млн бат ставка налога на наследство составляет 5% для прямых наследников (детей) и 10% для остальных лиц. Что касаетс налога на дарение имущества, то если бенефициаром является прямой потомок дарителя, то ставка налога также составляет 5%, однако не облагаемая налогом сумма – лишь 20 млн бат. В случае с другими бенефициарами ставка также составляет 5%, но не облагаемая налогом стоимость дара еще ниже – 10 млн бат.

Налоговые льготы для новых юрлиц

Упомянутые выше налоговые льготы для новых юрлиц – новая инициатива кабмина Таиланда, которая будет действовать до конца этого года. Им положен 60-процентный вычет из корпоративного налога расходов, понесенных с 1 января 2017 года, а также освобождение от налога на корпоративные доходы и НДС, снижение ставки особого налога на бизнес (Specific Business Tax) с 2% до 0,01%, снижение сбора за передачу прав собственности на недвижимость с 2% до 0,01% (для тех, кто регистрирует недвижимость в качестве «нового юрлица»). Налоговые послабления действуют до 31 декабря 2017 года.

Налог на землю и здания

Также Прасонг Пунтанэт напомнил, что сейчас второе чтение в Национальной законодательной ассамблее проходит новый Налог на землю и здания, подготовка которого велась несколько лет. С единственного дома или участка земли сельхозназначения стоимостью не более 50 млн бат налог платить не надо. Ставка налога для первого дома или участка фермерской земли стоимостью 50-100 млн бат – 0,05%. Для домов стоимостью свыше 100 млн бат ставка составляет 0,1%.

Владельцы второй жилой недвижимости ежегодно будут платить 0,03-0,1% в зависимости от стоимости актива (шкала является прогрессивной). Ставка налога на пустующие участки земли изначально составит 2% и будет каждые три года повышаться на 0,5% до максимума в 5%, тогда как земля под коммерческую или промышленную застройку будет облагаться налогом по ставке 0,3-1,5%.

Отметим, что за последние годы параметры этого закона менялись множество раз. В самой свежей публикации Bangkok Post приводит изложенные выше ставки налога.

Добавьте новостную ленту на свой сайт

The Phuket News
Российский боец муай-тай задержан при вылете из Таиланда
Российский боец муай-тай задержан при вылете из Таиланда
История Пхукета: Как далеко заплывали на восток античные мореплаватели
История Пхукета: Как далеко заплывали на восток античные мореплаватели
Организаторы триатлона в Лагуне начали прием заявок от участников
Организаторы триатлона в Лагуне начали прием заявок от участников
Panwa House: Тайская кухня в старинном особняке на мысе Панва
Panwa House: Тайская кухня в старинном особняке на мысе Панва
The Phuket News
Прокомментировать эту историю
comments powered by Disqus
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM
Поделиться
NOVOSTIPHUKETA.COM
Последние новости пхукета

Вопрос-ответ

Ходят ли минивэны из Пхукет-Тауна в Патонг?

Ходят ли минивэны из Пхукет-Тауна в Патонг?

Прогноз


НОВОСТИ
Пхукет
Таиланд
Мир
Безумный мир
Бизнес
Мнение
Россия
АРХИВ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПОРТ
Пхукет
Мир
Россия
NOVOSTIPHUKETA.COM ЖИЗНЬ
Авто и Мото
Здоровье
Культура
Люди
Образование
Общество
Окружающая среда
Путешествия
Развлечения
Рестораны
NOVOSTIPHUKETA.COM Вопрос-ответ
Задай вопрос
Скачать карту
NOVOSTIPHUKETA.COM ОБЪЯВЛЕНИЯ
Купля-продажа
Вакансии
Лодки и автомобили
Сообщества
Услуги
ПОИСК ОБЪЯВЛЕНИЙ
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM АФИША
Список событий
Календарь событий
Купить билет
ДОБАВИТЬ СОБЫТИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПРАВОЧНИК
Желтые страницы Пхукета
Клубы, бары and пабы
Рестораны
ПОИСК ПО СПИСКУ
ДОБАВИТЬ В СПИСОК
NOVOSTIPHUKETA.COM О нас
Компания
Точки продаж
Подписка
Размещение рекламы
Оплата рекламы
Связаться с нами
КОНКУРСЫ
ozvisa.org
 
Copyright © 2018 NOVOSTIPHUKETA.COM Com. Все права защищены. | Правила и условия пользования сайтом | Защита персональных данных.