The Phuket News
Mai Khao Beach Condominium
NOVOSTIPHUKETA.COM Новости
NOVOSTIPHUKETA.COM Пхукет | Таиланд | Мир | Безумный мир | Бизнес | Мнение | Россия XML, RSS, Feed
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM

Какую недвижимость покупают китайцы в Таиланде

Газета Bangkok Post побеседовала с управляющим директором компании Modern Property Consultants о предпочтениях китайских инвесторов.


Новости Пхукета

4 Июня 2017 15:00:00


Больше всего у китайских инвесторов популярны Бангкок, Чианг-Май и Пхукет, главный объект интереса – кондоминиумы. Фото: Tatsuya Fukata / Flickr
Больше всего у китайских инвесторов популярны Бангкок, Чианг-Май и Пхукет, главный объект интереса – кондоминиумы. Фото: Tatsuya Fukata / Flickr

Недвижимость Таиланда не теряет привлекательности в глазах китайских инвесторов, благодаря тому, что предложения здесь с финансовой точки зрения выглядят более интересными, нежели в Китае, пишет Bangkok Post.

Издание побеседовало с управляющим директором компании Modern Property Consultants Co Васоном Кхонгчантром, и тот выделил несколько аспектов, по которым тайская недвижимость обходит китайскую. По его словам, цены в Таиланде «относительно низкие», но при этом объекты проще и дешевле оформлять, стартовый платеж ниже, а возврат инвестиций привлекательнее.

По словам главы Modern Property Consultants, большинство китайских покупателей инвестиционной недвижимости в Таиланде – представители среднего класса. Главный объект их интереса – квартиры в кондоминиумах стоимостью в 5-10 млн бат (более 60%) и 2,5-3,5 млн бат (более 20%), а также совсем бюджетные варианты. Стоимость квадратного метра в Таиланде получается в районе 50-100 тыс. бат против примерно 200 тыс. в Шанхае.

Привлекательны, по сравнению с Китаем, и сроки окупаемости квартиры, приобретенной для сдачи в аренду. В Таиланде это 219 месяцев, в Гуанчжоу – 470, в центральном Пекине – 623, в уже упомянутом Шанхае – 656.

«К услугам инвесторов – множество китайских банков, упрощающих покупку недвижимости китайцами на многих ключевых рынках, таких как Бангкок, Паттайя, Чианг-Май, Районг, Пхукет, Удон-Тхани и Убон-Ратчатхани. Они предлагают ипотечные займы в объеме вплоть до 70% от цены объекта», – говорит Васон Кхонгчантр.

Большинство квартир в Таиланде продается уже меблированными, тогда как в Китае после покупки еще примерно 20-30% от стоимости жилья надо вложить в отделку.

«Таиланд занял пятое место в списке стран, где китайцы ищут недвижимость, после США, Австралии, Канады и Новой зеландии. В прошлом году некоторые инвесторы выкупали целые башни кондоминиумов для перепродажи соотечественникам или превращения в отели», – отмечает господин Кхонгчантром.

Китайский сайт Juwai.com, специализирующийся на зарубежной недвижимости для китайцев, фиксирует стабильный рост спроса на объекты в Таиланде, который поддерживается укреплением юаня к тайскому бату. По данным Juwai.com, больше всего популярны Бангкок (29,3%), Чианг-Май (21,8%) и Пхукет (17,3%), Паттайя (15,8%).

«Бангкок – самое предпочтительное из мест, поскольку это крупный и стабильный рынок с растущими ценами на недвижимость», – поясняет господин Кхонгчантром.

«Также китайцы любят Чианг-Май, поскольку цены там остаются низкими, много международных школ и качественные медицинские услуги по доступным ценам», – добавляет он.

Не стоит списывать со счетов и климатический фактор. Только одна из китайских провинций – остров Хайнань – находится в тропической зоне и его популярность среди туристов привела к взлету цен на жилье до того уровня, когда квартира на Пхукете или в Паттайе стала доступнее, чем там. Средняя стоимость метра в городе Санья на Хайнане – 128,7 тыс. бат, в Паттайе – 81,5 тыс. Так что побороться за китайский рынок, по мнению Bangkok Post, тайским застройщикам и агентам вполне стоит.

Добавьте новостную ленту на свой сайт

The Phuket News
Кабмин Таиланда одобрил отмену сборов за визы по прибытию на два месяца
Кабмин Таиланда одобрил отмену сборов за визы по прибытию на два месяца
Вечная память и вечная слава великому Королю
Вечная память и вечная слава великому Королю
Ежегодный красочный забег состоялся на Пхукете
Ежегодный красочный забег состоялся на Пхукете
Министерство культуры намерено защитить тайскую кухню от иностранного влияния
Министерство культуры намерено защитить тайскую кухню от иностранного влияния
The Phuket News
Прокомментировать эту историю
comments powered by Disqus
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM
Поделиться
NOVOSTIPHUKETA.COM
Последние новости пхукета

Вопрос-ответ

Как и куда подать жалобу на Пхукете?

Как и куда подать жалобу на Пхукете?

Прогноз


НОВОСТИ
Пхукет
Таиланд
Мир
Безумный мир
Бизнес
Мнение
Россия
АРХИВ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПОРТ
Пхукет
Мир
Россия
NOVOSTIPHUKETA.COM ЖИЗНЬ
Авто и Мото
Здоровье
Культура
Люди
Образование
Общество
Окружающая среда
Путешествия
Развлечения
Рестораны
NOVOSTIPHUKETA.COM Вопрос-ответ
Задай вопрос
Скачать карту
NOVOSTIPHUKETA.COM ОБЪЯВЛЕНИЯ
Купля-продажа
Вакансии
Лодки и автомобили
Сообщества
Услуги
ПОИСК ОБЪЯВЛЕНИЙ
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM АФИША
Список событий
Календарь событий
Купить билет
ДОБАВИТЬ СОБЫТИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПРАВОЧНИК
Желтые страницы Пхукета
Клубы, бары and пабы
Рестораны
ПОИСК ПО СПИСКУ
ДОБАВИТЬ В СПИСОК
NOVOSTIPHUKETA.COM О нас
Компания
Точки продаж
Подписка
Размещение рекламы
Оплата рекламы
Связаться с нами
КОНКУРСЫ
ozvisa.org
 
Copyright © 2018 NOVOSTIPHUKETA.COM Com. Все права защищены. | Правила и условия пользования сайтом | Защита персональных данных.