The Phuket News
EPL Prediction Competition 2018-2019
NOVOSTIPHUKETA.COM Новости
NOVOSTIPHUKETA.COM Пхукет | Таиланд | Мир | Безумный мир | Бизнес | Мнение | Россия XML, RSS, Feed
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM

Что выбрать: охраняемый комплекс или отдельный дом?

Эми Кох из Engel & Voelkers Phuket рассуждает о плюсах и минусах покупки не отдельной виллы, а дома в закрытом поселке.

24 Октября 2013 09:10:12


На Пхукете есть жилые поселки на любой вкус. Фото: Mark Forster / Wikicommons
На Пхукете есть жилые поселки на любой вкус. Фото: Mark Forster / Wikicommons

В последнее время все большую популярность среди иностранных собственников недвижимости приобретают дома в охраняемых жилых комплексах. Круглосуточная охрана и уход за территорией общего пользования являются важным аспектом для многих домовладельцев, которые проводят в Таиланде только часть года и зачастую могут регулярно уезжать в родные страны на несколько недель или даже месяцев.

В охраняемом комплексе все заботы о чистоте дорожек и бассейна, содержании сада, уборке мусора и обеспечении охраны входят в круг постоянных обязанностей девелопера или управляющей компании. При этом последние часто нанимают специальные клининговые и охранные компании «на аутсорсе», а сами тщательно контролируют качество их работы. Помимо вышеперечисленного стандартного набора услуг, собственник дома может дополнительно оплатить регулярную уборку помещения, приходящую горничную и т.д.

Как правило, основным преимуществом жилья в охраняемом жилом комплексе является цена. Чем больше собственников участвуют в общих расходах на обслуживание общей территории, тем меньший объем затрат несет каждый отдельно взятый домовладелец.

С другой стороны, собственники отдельно стоящего жилья свободны в выборе поставщика и необходимых им услуг, а также перечня опций. Если домовладельца что-то не устраивает по качеству или стоимости содержания его недвижимости, он может в любой момент расстаться с уборщицей или садовником и найти других работников на эти позиции. В рамках договора с управляющей компанией так поступить нельзя. Когда чистильщики бассейна начинают халатно относиться к своим обязанностям, собственнику жилья приходится выносить этот вопрос на общее рассмотрение всех домовладельцев комплекса и ждать, пока большинство согласится с его мнением. Тем временем бассейн может превратиться в зеленый прудик.

Наибольшее беспокойство у иностранного владельца вызывает вопрос безопасности его собственности в моменты длительного отсутствия. Безусловно, высокий забор и наличие охранника дают определенную гарантию того, что дом не станет объектом нападения воров или вандалов. Однако в XXI веке многие проблемы подобного рода решаются путем установки электронной охранной системы, сигнализации и камер видеонаблюдения.

Средняя стоимость обслуживания общей территории в охраняемом комплексе на Пхукете составляет от 12 до 25 тыс. бат в месяц. Обычно управляющая компания просит внести требуемый объем денежных средств в счет оплаты этих услуг за три месяца вперед. Однако следует учитывать то, что в жилых комплексах с небольшим количеством собственников, а также в элитных поселках, стоимость обслуживания и услуг управляющей компании может быть гораздо выше.

Добавьте новостную ленту на свой сайт

The Phuket News
Российский боец муай-тай задержан при вылете из Таиланда
Российский боец муай-тай задержан при вылете из Таиланда
История Пхукета: Как далеко заплывали на восток античные мореплаватели
История Пхукета: Как далеко заплывали на восток античные мореплаватели
Организаторы триатлона в Лагуне начали прием заявок от участников
Организаторы триатлона в Лагуне начали прием заявок от участников
Panwa House: Тайская кухня в старинном особняке на мысе Панва
Panwa House: Тайская кухня в старинном особняке на мысе Панва
The Phuket News
Прокомментировать эту историю
comments powered by Disqus
NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM NOVOSTIPHUKETA.COM
NOVOSTIPHUKETA.COM
Поделиться
NOVOSTIPHUKETA.COM
Последние новости пхукета

Вопрос-ответ

Размер штрафов за нарушение ПДД в Таиланде

Размер штрафов за нарушение ПДД в Таиланде

Прогноз


НОВОСТИ
Пхукет
Таиланд
Мир
Безумный мир
Бизнес
Мнение
Россия
АРХИВ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПОРТ
Пхукет
Мир
Россия
NOVOSTIPHUKETA.COM ЖИЗНЬ
Авто и Мото
Здоровье
Культура
Люди
Образование
Общество
Окружающая среда
Путешествия
Развлечения
Рестораны
NOVOSTIPHUKETA.COM Вопрос-ответ
Задай вопрос
Скачать карту
NOVOSTIPHUKETA.COM ОБЪЯВЛЕНИЯ
Купля-продажа
Вакансии
Лодки и автомобили
Сообщества
Услуги
ПОИСК ОБЪЯВЛЕНИЙ
РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM АФИША
Список событий
Календарь событий
Купить билет
ДОБАВИТЬ СОБЫТИЕ
NOVOSTIPHUKETA.COM СПРАВОЧНИК
Желтые страницы Пхукета
Клубы, бары and пабы
Рестораны
ПОИСК ПО СПИСКУ
ДОБАВИТЬ В СПИСОК
NOVOSTIPHUKETA.COM О нас
Компания
Точки продаж
Подписка
Размещение рекламы
Оплата рекламы
Связаться с нами
КОНКУРСЫ
ozvisa.org
 
Copyright © 2018 NOVOSTIPHUKETA.COM Com. Все права защищены. | Правила и условия пользования сайтом | Защита персональных данных.